Estimation théorique
Avenue du Maréchal Foch,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Foch,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 123 | 434 | 380000€ | 3089€ |
2019-05-24 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 912 | 301000€ | 3344€ |
2021-03-13 | 22 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 3 | 56 | 286 | 230000€ | 4107€ |
2023-01-19 | 44 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 39 | 279 | 190000€ | 4872€ |
2021-10-28 | 11 | ALL URBAIN PION | 3 | 60 | 604 | 422100€ | 7035€ |
2020-02-18 | 16 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 2 | 51 | 259 | 200000€ | 3922€ |
2021-01-28 | 11 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 94 | 224 | 296000€ | 3149€ |
2020-05-19 | 2 | ALL URBAIN PION | 4 | 92 | 500 | 445000€ | 4837€ |
2021-12-11 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 1 | 25 | 156 | 255000€ | 10200€ |
2021-04-30 | 32 | AV DE LA MICHELIERE | 5 | 97 | 379 | 676300€ | 6972€ |
2019-08-28 | 3 | ALL URBAIN PION | 2 | 32 | 312 | 160000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 71 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2020-01-10 | 7 | AV DE LA MICHELIERE | 2 | 40 | 320 | 157000€ | 3925€ |
2020-11-19 | 5 | ALL DES FOUGERES | 4 | 72 | 500 | 391000€ | 5431€ |
2020-03-27 | 5 | AV DE LA MICHELIERE | 7 | 166 | 317 | 433000€ | 2608€ |
2019-11-04 | 6 | AV PIERRE GUILLOU | 6 | 159 | 390 | 620000€ | 3899€ |
2022-06-24 | 4 | AV LAMARTINE | 5 | 113 | 524 | 515000€ | 4558€ |
2021-10-19 | 12 | AV JULIEN GRELLIER | 3 | 33 | 309 | 150000€ | 4545€ |
2022-10-25 | 20 | ALL JEAN GOURBEIL | 3 | 41 | 305 | 258000€ | 6293€ |
2022-04-27 | 21 | ALL DES FOUGERES | 2 | 77 | 430 | 320000€ | 4156€ |
2023-02-09 | 5 | AV PIERRE GUILLOU | 4 | 46 | 219 | 279000€ | 6065€ |
2023-06-09 | 49 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 4 | 84 | 592 | 375000€ | 4464€ |
2019-06-06 | 8 | AV JULIEN GRELLIER | 4 | 106 | 303 | 261200€ | 2464€ |
2020-07-01 | 41 | AV DE LA MICHELIERE | 7 | 213 | 503 | 370000€ | 1737€ |
2019-11-16 | 9 | ALL MICHEL | 3 | 83 | 329 | 269256€ | 3244€ |
2022-02-09 | 25 | AV PIERRE GUILLOU | 2 | 22 | 64 | 130000€ | 5909€ |
2023-05-09 | 25 | AV PIERRE GUILLOU | 2 | 22 | 64 | 162000€ | 7364€ |
2022-06-17 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 527 | 350556€ | 3690€ |
2020-06-30 | 49 | BD PADIOLEAU | 5 | 105 | 444 | 465000€ | 4429€ |
2019-07-26 | 3 | IMP JULIEN GRELLIER | 3 | 58 | 283 | 200000€ | 3448€ |
2021-02-17 | 53 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 4 | 60 | 358 | 265000€ | 4417€ |
2021-01-29 | 15 | ALL MICHEL | 3 | 60 | 371 | 225000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 3 | AV JULIEN GRELLIER | 5 | 120 | 523 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 55 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 3 | 67 | 329 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-02 | 16 | RTE DE PORNIC | 3 | 94 | 247 | 255000€ | 2713€ |
2021-01-07 | 6 | ALL MICHEL | 4 | 103 | 570 | 89333.3€ | 867€ |
2019-06-12 | 31 | ALL DES FOUGERES | 3 | 52 | 531 | 190000€ | 3654€ |
2022-07-13 | 31 | ALL DES FOUGERES | 3 | 52 | 531 | 316000€ | 6077€ |
2021-04-12 | 27 | AV DE LA SAULZAIE | 6 | 118 | 533 | 435000€ | 3686€ |
2021-08-05 | 42 | ALL JEAN GOURBEIL | 5 | 75 | 596 | 490000€ | 6533€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 354 | 352381€ | 4195€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 111 | 307 | 383600€ | 3456€ |
2021-03-04 | 42 | AV DE LA SAULZAIE | 4 | 67 | 473 | 230000€ | 3433€ |
2019-08-09 | 10 | RUE JEAN FOUCHE | 2 | 64 | 106 | 140000€ | 2188€ |
2021-04-30 | 10 | RUE JEAN FOUCHE | 2 | 64 | 106 | 170000€ | 2656€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 98 | 222 | 360000€ | 3673€ |
2020-01-10 | 27 | AV JULES VERNE | 3 | 60 | 104 | 142500€ | 2375€ |
2021-11-08 | 27 | AV JULES VERNE | 3 | 60 | 104 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-13 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 278 | 244000€ | 4692€ |
2020-05-29 | 93 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 342 | 310000€ | 2214€ |
2020-07-31 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 49 | 291 | 196010€ | 4000€ |
2020-09-03 | 35 | RUE DES SABLEAUX | 4 | 96 | 524 | 261342€ | 2722€ |
2021-02-12 | 6 | AV EMILE TURBE | 3 | 33 | 318 | 315000€ | 9545€ |
2022-11-03 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 235 | 285000€ | 3167€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 79 | 88 | 202875€ | 2568€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 79 | 88 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-31 | 20 | AV BRIZEUX | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2019-10-11 | 5 | AV BRIZEUX | 4 | 70 | 135 | 275000€ | 3929€ |
2020-06-20 | 42 | RUE DE PORNIC | 3 | 98 | 809 | 260000€ | 2653€ |
2023-06-09 | 11 | AV BRIZEUX | 5 | 105 | 134 | 409000€ | 3895€ |
2023-05-22 | 58 | AV DE LA SAULZAIE | 4 | 70 | 463 | 245000€ | 3500€ |
2019-12-17 | 7 | ALL JEAN MERMOZ | 3 | 44 | 0 | 218000€ | 4955€ |
2021-05-12 | 21 | AV BRIZEUX | 3 | 58 | 176 | 272000€ | 4690€ |
2021-07-19 | 260 | AV DE MINDIN | 5 | 94 | 116 | 280000€ | 2979€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES SABLEAUX | 6 | 139 | 586 | 300000€ | 2158€ |
2020-08-27 | 44 | RTE DE PORNIC | 4 | 100 | 642 | 195100€ | 1951€ |
2020-06-26 | 45 | RUE DE PORNIC | 3 | 93 | 908 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALBERT CHASSAGNE | 3 | 52 | 166 | 200000€ | 3846€ |
2022-05-06 | 109 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 311 | 271500€ | 3935€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES SABLEAUX | 3 | 60 | 206 | 188000€ | 3133€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES SABLEAUX | 3 | 30 | 220 | 135000€ | 4500€ |
2021-08-27 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BERNEDE | 2 | 28 | 78 | 192000€ | 6857€ |
2023-02-13 | 15 | ALL JEAN MERMOZ | 2 | 62 | 300 | 420000€ | 6774€ |
2019-07-04 | 48 | RUE DE PORNIC | 2 | 40 | 300 | 165000€ | 4125€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU PAIN BENIT | 3 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 24 | RUE ALBERT CHASSAGNE | 3 | 67 | 361 | 317310€ | 4736€ |
2021-05-28 | 7 | AV JULES FERRY | 5 | 114 | 488 | 285000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 13 | AV JULES FERRY | 3 | 49 | 265 | 230000€ | 4694€ |
2021-05-14 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 297 | 230000€ | 3067€ |
2022-06-15 | 253 | AV DE MINDIN | 7 | 176 | 432 | 771000€ | 4381€ |
2020-09-07 | 27 | RUE ALBERT CHASSAGNE | 6 | 100 | 245 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-19 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 39 | 101 | 135000€ | 3462€ |
2021-10-15 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 5 | RUE LOUIS LAVOIX | 4 | 50 | 215 | 190000€ | 3800€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DU PAIN BENIT | 5 | 75 | 1089 | 310000€ | 4133€ |
2023-05-30 | 125 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 91 | 398 | 400000€ | 4396€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DU PAIN BENIT | 4 | 80 | 963 | 600000€ | 7500€ |
2019-07-01 | 8 | AV DE LA BRIORDAIS | 5 | 129 | 443 | 366000€ | 2837€ |
2021-09-15 | 89 | AV CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 78 | 380 | 294762€ | 3779€ |
2022-11-10 | 4 | RUE BUGEL | 3 | 42 | 318 | 230000€ | 5476€ |
2019-08-28 | 6 | AV DE LA BRIORDAIS | 3 | 53 | 173 | 154000€ | 2906€ |
2022-06-20 | 249 | AV DE MINDIN | 3 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-19 | 9 | RUE BUGEL | 5 | 100 | 204 | 328500€ | 3285€ |
2020-06-24 | 7 | RUE BUGEL | 3 | 35 | 204 | 160000€ | 4571€ |
2023-02-15 | 127 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 294 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-05 | 98 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 112 | 447 | 257000€ | 2295€ |
2022-02-01 | 242 | AV DE MINDIN | 3 | 80 | 245 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DES DEPORTES | 4 | 96 | 383 | 416000€ | 4333€ |
2022-10-25 | 7 | RUE JEAN GERNIOUX | 3 | 72 | 288 | 260000€ | 3611€ |
2023-05-29 | 9 | AV DE LA BRIORDAIS | 3 | 56 | 563 | 300000€ | 5357€ |
2020-04-30 | 3 | IMP DE LA BRESSE | 3 | 80 | 302 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 92 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 286 | 221000€ | 3508€ |
2021-10-21 | 16 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 76 | 238 | 333000€ | 4382€ |
2022-07-11 | 4 | AV FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 4 | 92 | 343 | 340191€ | 3698€ |
2019-08-23 | 14 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 49 | 218 | 203700€ | 4157€ |
2022-07-21 | 4 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 96 | 324 | 323000€ | 3365€ |
2021-10-12 | 8 | AV FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 5 | 98 | 419 | 270000€ | 2755€ |
2022-10-03 | 25 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 407 | 500000€ | 4902€ |
2023-05-05 | 42 | RUE ALBERT CHASSAGNE | 4 | 76 | 1059 | 310000€ | 4079€ |
2022-06-30 | 11 | AV FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 4 | 94 | 508 | 317330€ | 3376€ |
2023-02-07 | 65 | AV DE LA BRESSE | 4 | 115 | 275 | 420000€ | 3652€ |
2022-02-09 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 521 | 480000€ | 4000€ |
2023-06-09 | 228 | AV DE MINDIN | 3 | 126 | 941 | 700000€ | 5556€ |
2019-11-14 | 55 | RUE ALBERT CHASSAGNE | 1 | 36 | 251 | 150000€ | 4167€ |
2019-06-03 | 46 | AV DE LA BRESSE | 4 | 79 | 382 | 196000€ | 2481€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA COURANCE | 2 | 52 | 489 | 145000€ | 2788€ |
2023-04-14 | 6 | IMP DE LA COURANCE | 2 | 52 | 489 | 220100€ | 4233€ |
2021-01-19 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 0 | 155550€ | 2047€ |
2022-12-22 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-20 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 0 | 175000€ | 1804€ |
2020-05-15 | 53 | AV DE LA BRESSE | 4 | 83 | 293 | 280000€ | 3373€ |
2023-06-16 | 47 | AV DE LA GUERCHE | 5 | 95 | 578 | 330200€ | 3476€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE LA COURANCE | 4 | 55 | 360 | 338550€ | 6155€ |
2020-02-17 | 3 | IMP CASA BELLA | 4 | 56 | 307 | 155000€ | 2768€ |
2022-05-11 | 9 | IMP CASA BELLA | 8 | 185 | 1022 | 835400€ | 4516€ |
2022-08-31 | 224 | AV DE MINDIN | 4 | 100 | 812 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-17 | 80 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 592 | 285000€ | 3701€ |
2019-06-21 | 202 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 215 | 210000€ | 4200€ |
2023-06-01 | 223 | AV DE MINDIN | 6 | 110 | 592 | 990000€ | 9000€ |
2020-02-05 | 50 | AV DE BEAUVAL | 4 | 90 | 214 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-31 | 97 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 565 | 520000€ | 4727€ |
2021-10-27 | 10 | ALL DES VIGNES | 3 | 53 | 204 | 220000€ | 4151€ |
2021-04-26 | 33 | AV FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN | 6 | 103 | 479 | 230000€ | 2233€ |
2021-10-11 | 8 | AV GUSTAVE LUSSEAUD | 6 | 196 | 1319 | 755000€ | 3852€ |
2019-10-03 | 43 | AV DE LA BRESSE | 4 | 90 | 183 | 216000€ | 2400€ |
2022-02-21 | 2 | AV GUSTAVE LUSSEAUD | 2 | 45 | 200 | 235000€ | 5222€ |
2023-06-22 | 43 | AV DE LA BRESSE | 3 | 80 | 143 | 293000€ | 3663€ |
2020-07-08 | 91 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 307 | 202000€ | 1554€ |
2020-07-10 | 47 | AV DE BEAUVAL | 5 | 86 | 277 | 345000€ | 4012€ |
2021-07-16 | 34 | AV DE LA BRESSE | 4 | 80 | 467 | 296000€ | 3700€ |
2022-05-11 | 195 | AV RAYMOND POINCARE | 10 | 206 | 916 | 835880€ | 4058€ |
2020-07-03 | 9 | AV DU BEA | 4 | 95 | 1341 | 280000€ | 2947€ |
2022-09-16 | 8 | ALL MOIRIN | 3 | 52 | 242 | 230000€ | 4423€ |
2019-06-14 | 193 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 73 | 371 | 239000€ | 3274€ |
2021-12-21 | 27 | AV DU BEA | 4 | 90 | 1128 | 420000€ | 4667€ |
2020-02-21 | 7 | AV GUSTAVE LUSSEAUD | 3 | 58 | 374 | 210000€ | 3621€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES ALGUES | 7 | 216 | 528 | 1000000€ | 4630€ |
2021-03-15 | 185 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 121 | 696 | 420500€ | 3475€ |
2019-11-12 | 169 | AV DU MARECHAL FOCH | 1 | 30 | 321 | 160000€ | 5333€ |